# Alia Immo

## Description
Alia Immo est une application web et mobile de gestion locative pour propriétaires bailleurs particuliers et SCI. Elle centralise l'ensemble du cycle locatif dans une interface claire, accessible sur navigateur et sur Android.

## Public cible
- Propriétaires bailleurs particuliers (1 à 20 biens)
- SCI familiales
- Gestionnaires indépendants

## Fonctionnalités principales
- Tableau de bord propriétaire : biens, locataires, loyers encaissés, retards, actions prioritaires
- Quittances de loyer PDF automatiques et envoi groupé mensuel
- Baux (nu, meublé, commercial) générés et envoyés en ligne
- États des lieux numériques avec photos par pièce, compteurs et signature
- Suivi des loyers et alertes impayés automatiques
- Relances locataires par email (niveaux 1 à 4)
- Espace locataire : quittances, solde, bail, signalements
- Scan OCR des factures de charges
- Bilan financier multi-années (revenus, charges, résultat net, rentabilité)
- Module fiscal : calcul comparatif LMNP, Micro Foncier, Réel Foncier, Micro BIC
- Application Android (gestion mobile complète)
- Système de crédits pour les documents (pas d'abonnement mensuel)

## Tarification
- Gratuit : premier bien, fonctionnalités de base, sans carte bancaire
- Crédits à l'usage : génération et envoi de documents (quittances, baux, relances, EDL)
- Pas d'abonnement mensuel — vous payez uniquement ce que vous utilisez

## URLs
- Site principal : https://www.alia-immo.com
- Espace propriétaire (web) : https://pro.alia-immo.com
- Espace locataire (web) : https://client.alia-immo.com
- Base de connaissances : https://doc.alia-immo.com
- Budget personnel (outil complémentaire) : https://budget.alia-immo.com
- Application Android : https://alia-immo.com/download/alia.apk

## Technologies
- Backend : Node.js / Express / PostgreSQL
- Backoffice web : React 18 + TypeScript
- Application mobile : React Native (Expo) — Android et iOS
- Génération PDF : serveur dédié + @react-pdf/renderer
- Paiements : Stripe Checkout
- Authentification : JWT

## Alternatives et positionnement
Alia Immo est une alternative française à Rentila, Loc&moi et Smartloc, avec une application mobile native, des états des lieux photo, un module fiscal avancé et une tarification à l'usage sans abonnement.

## Contact
- Site : https://www.alia-immo.com/contact
- Email : contact@alia-immo.com