Gratuit pour votre premier bien
Logiciel de gestion locative gratuit pour propriétaires bailleurs
Gérez vos locations sans abonnement mensuel. Alia Immo est gratuit pour votre premier bien : suivi des loyers, espace locataire, alertes impayés et application Android inclus.
Sans carte bancaire · Sans engagement · Sans abonnement
0 €
d'abonnement mensuel
1 €
par document envoyé
10+
modules de gestion
Web + Android
backoffice et mobile
Commencez à gérer vos locations en 4 étapes
La gestion locative gratuite avec Alia Immo ne nécessite ni installation ni formation. Votre premier bien est opérationnel en moins de 10 minutes.
Créez votre compte gratuit
Inscription en 2 minutes. Aucune carte bancaire requise. Votre tableau de bord est immédiatement disponible.
Ajoutez votre bien et votre locataire
Renseignez l'adresse du logement, le montant du loyer et les coordonnées de votre locataire. Le bail peut être généré directement depuis l'interface.
Suivez les loyers et les paiements
Chaque mois, Alia calcule automatiquement ce qui est dû. Vous enregistrez les paiements reçus et visualisez les retards en un coup d'œil.
Générez et envoyez vos documents
Quittances, avis d'échéance, relances, baux et états des lieux sont générés en PDF et envoyés par email à votre locataire. 1 crédit par document.
Ce qui est inclus dans le plan gratuit
Alia Immo ne facture pas d'abonnement mensuel. Le plan gratuit couvre un bien et vous donne accès à l'ensemble de l'interface. Vous n'utilisez des crédits que lorsque vous générez ou envoyez un document officiel.
1 bien géré gratuitement
Ajoutez votre logement et votre locataire sans limitation de durée.
Suivi des loyers et paiements
Visualisez les loyers encaissés, en attente et les retards en un coup d'œil.
Alertes loyers impayés
Recevez des notifications dès qu'un loyer n'est pas réglé à l'échéance.
Espace locataire inclus
Votre locataire accède à ses documents, son solde et peut signaler un problème.
Application Android propriétaire
Gérez vos locations depuis votre smartphone, où que vous soyez.
Tableau de bord centralisé
Biens, locataires, finances et actions rapides dans une interface claire.
Simulateur fiscal gratuit
Comparez Micro-Foncier, Réel, Micro-BIC et LMNP pour choisir le meilleur régime.
Historique complet
Tous vos loyers, paiements et documents archivés sans limite de durée.
Pour quels propriétaires est-ce adapté ?
Alia Immo est conçu pour les propriétaires bailleurs particuliers qui gèrent directement leurs locations — sans passer par une agence. Que vous possédiez 1 studio ou 10 appartements, le modèle sans abonnement s'adapte à votre volume réel.
1 bien
Plan entièrement gratuit
Vous louez un appartement ou une maison. La gestion complète est gratuite. Vous ne payez que les documents envoyés — environ 12 à 24 € par an.
2 à 5 biens
Crédits à l'usage
Patrimoine locatif modeste. Vous rechargez des crédits selon vos besoins, sans abonnement fixe. Le coût annuel reste très inférieur aux solutions concurrentes.
SCI familiale
Multi-biens centralisé
Vous gérez plusieurs biens via une SCI. Alia Immo centralise tous vos baux, loyers et documents dans un tableau de bord unique, quelle que soit la structure juridique.
Combien coûte la gestion locative sans logiciel ?
Beaucoup de propriétaires sous-estiment le coût réel de la gestion sans outil adapté. Voici une comparaison concrète pour un propriétaire avec 2 biens.
Agence immobilière
8 à 10 %
des loyers prélevés chaque mois. Pour 1 000 € de loyer, c'est 80 à 100 € par mois — soit 960 à 1 200 € par an perdus en honoraires.
Logiciel concurrent (abonnement)
120 à 300 €
par an, que vous utilisiez le service ou non. Certains plafonnent le nombre de biens ou de documents inclus dans le tarif de base.
Alia Immo
12 à 48 €
par an pour 1 à 4 biens (1 document / mois / bien). Aucun abonnement, aucun frais fixe. Vous payez uniquement ce que vous utilisez.
Payez uniquement ce que vous utilisez
La génération et l'envoi de documents fonctionnent par crédits. Vous rechargez quand vous en avez besoin — pas d'abonnement fixe, pas de renouvellement automatique. Idéal pour les propriétaires avec 1 à 5 biens qui veulent maîtriser leurs coûts.
Quittances de loyer
Générez et envoyez les quittances par email à votre locataire. PDF professionnel avec mentions légales.
Baux et documents
Contrats de bail nu, meublé et commercial. Avenants et courriers personnalisés au format PDF.
États des lieux
État des lieux avec photos par pièce, comparatif entrée/sortie et signature locataire. PDF généré en 1 clic.
Pourquoi choisir Alia Immo plutôt qu'un concurrent ?
| Alia Immo | Rentila / Smartloc | |
|---|---|---|
| Plan gratuit | ✓ 1 bien, sans durée limite | Limité ou période d'essai |
| Abonnement mensuel | ✓ Aucun | Souvent obligatoire (10–25 €/mois) |
| Application Android propriétaire | ✓ Native | Web uniquement ou app légère |
| Espace locataire complet | ✓ Solde, signalement, docs | Portail limité |
| État des lieux avec photos par pièce | ✓ PDF généré | Basique ou externe |
| Scan de tickets charges (OCR) | ✓ Préremplissage auto | Saisie manuelle |
| Simulateur fiscal (LMNP, Micro-BIC…) | ✓ 4 régimes comparés | Absent ou basique |
Questions fréquentes
Alia Immo est-il vraiment gratuit ?
Oui. Le plan gratuit permet de gérer un bien sans abonnement mensuel. Vous n'utilisez des crédits que pour générer ou envoyer des documents (quittances, baux, états des lieux). Aucune carte bancaire n'est nécessaire pour créer un compte.
Quelles fonctionnalités sont disponibles gratuitement ?
Suivi des loyers, espace locataire, alertes impayés, tableau de bord, simulateur fiscal et application Android sont accessibles gratuitement. La génération de PDF et l'envoi par email utilisent des crédits (1 crédit = 1 document).
Combien coûte l'envoi d'une quittance avec Alia Immo ?
1 crédit = 1 document envoyé, soit environ 1 €. Un propriétaire avec 1 locataire dépense environ 12 € par an en quittances — contre 120 à 300 € pour un abonnement annuel chez un concurrent.
Puis-je gérer plusieurs biens ?
Oui. Au-delà du premier bien gratuit, ajoutez autant de biens que vous le souhaitez et rechargez des crédits selon vos besoins réels. Aucun plafond de biens.
Comment faire un état des lieux avec Alia Immo ?
Depuis l'application Android, l'état des lieux se fait pièce par pièce avec photos horodatées, relevés compteurs et signature du locataire à l'écran. Le PDF est généré et envoyé en 1 clic.
Alia Immo fonctionne-t-il pour une SCI ?
Oui. Alia Immo convient aux propriétaires particuliers et aux SCI familiales. Tous vos biens sont gérés depuis un tableau de bord unique, quelle que soit la structure juridique.
Le logiciel inclut-il le calcul fiscal ?
Oui. Le simulateur fiscal compare automatiquement les 4 régimes (Micro-Foncier, Réel, Micro-BIC, LMNP) et identifie le plus avantageux pour votre situation. Inclus gratuitement.
Une version pour agences immobilières est-elle prévue ?
Oui. Une version Pro adaptée aux agences est en cours de développement, avec logo et coordonnées de l'agence sur les documents générés.
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